土地一直是農(nóng)民賴以生存的根本，但是到了現(xiàn)在這個社會，農(nóng)民不再以土地為生了，大多數(shù)的農(nóng)民選擇將土地流轉(zhuǎn)出去，自己進城打工賺錢。那么，2021年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有啥政策？
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
2021年土地流轉(zhuǎn)新政策出臺，它就是2021年1月26日農(nóng)業(yè)農(nóng)村部官網(wǎng)發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，此政策自2021年3月1日起施行。以前的舊政策，農(nóng)業(yè)部2005年1月19日發(fā)布的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號）同時廢止。
與舊政策相比，新政策有這7個變化：
變化1：對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的介紹有變化
新政策這樣規(guī)定：“承包方可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。”強化了入股這種流轉(zhuǎn)方式，弱化了互換、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)方式。
變化2：對承包方如何進行風險防控給出了指導
新政策這樣規(guī)定：“承包方自愿將土地經(jīng)營權(quán)入股公司發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的，可以采取優(yōu)先股等方式降低承包方風險。公司解散時入股土地應當退回原承包方。”“對整村（組）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積較大、涉及農(nóng)戶較多、經(jīng)營風險較高的項目，流轉(zhuǎn)雙方可以協(xié)商設(shè)立風險金。”
變化3：對受讓方的哪些投入應給予補償作出了更具體的規(guī)定
新政策這樣規(guī)定：“受讓方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施的，在承包方依法收回承包土地時，都有權(quán)獲得合理補償！
變化4：對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收取服務費給予了支持
新政策這樣規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為工商企業(yè)等社會資本流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)提供服務的，可以收取適量管理費用！
變化5：要求把征地補償款如何分配寫進流轉(zhuǎn)合同里
新政策規(guī)定：在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時，要把“土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬”寫進合同里。
變化6：委托流轉(zhuǎn)的委托書需委托人和受托人雙方簽字
新政策這樣規(guī)定：“委托書應當載明委托的事項、權(quán)限和期限等，并由委托人和受托人簽字或者蓋章！
變化7：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本的制定者有變化
新政策這樣規(guī)定：“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定”
在土地流轉(zhuǎn)中要強化用途的管制，以確保糧食為先。在今年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途，要優(yōu)先針對糧食的生產(chǎn)為先，并且禁止土地撂荒及閑置，同時，針對那些在土地上挖塘養(yǎng)魚，并且一直占用農(nóng)田這一行為進行禁止，如果一旦發(fā)現(xiàn)土地撂荒，兩年以上的，那么出讓土地方可以解除合同。并且有權(quán)收回流出的土地。
2021年各個地區(qū)針對土地流轉(zhuǎn)一畝地多少錢的價格差異也是比較明顯，同時也和土地流轉(zhuǎn)的期限都有極大的關(guān)系，在一些比較發(fā)達的城市地區(qū)，比如說在北京，上海，深圳等地區(qū)，一畝地的流轉(zhuǎn)資金可達1800元左右，而在東北地區(qū)黑龍江遼寧，以及山東地區(qū)菏澤，流轉(zhuǎn)土地，資金比較低一點，一畝地的流轉(zhuǎn)金大概在900元到1200元之間，在西北地區(qū)土地流轉(zhuǎn)金相對來說更低一點，也就是說，每個地區(qū)的價格流轉(zhuǎn)資金都是不一樣，都以當?shù)氐臉藴蕦嵤?/p>
土地流轉(zhuǎn)可以依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，所以流轉(zhuǎn)的是土地經(jīng)營權(quán)，土地承包權(quán)還是在自己手里。對農(nóng)民來說，土地流轉(zhuǎn)出去將有人打理不至于荒廢，二來還能從土地中擺脫出來，外出打工賺錢，并且還能拿到一筆租金。